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Villetta a schiera

Viareggio (LU)

Vendita
  • € 450.000 Tr.
  • Rif. vcg345
  • 150 Mq
  • Camere3
  • Bagni3

CAPOLUOGO - Viareggio -

Nuova villetta a schiera facente parte di un compendio immobiliare composto da 4 villette a schiera cielo-terra a 200 mt dal mare.
Le villette si compongono di piano seminterrato, piano terra e piano primo, ciascuna corredata da propria resede esclusiva e posto auto scoperto privato.
La villetta, denominata “Villetta B”, di complessivi 98 mq al piano terra e primo, è costituita al piano terra da ingresso, soggiorno/zona pranzo, angolo cottura e un bagno, mentre al primo piano vi sono due camere, un bagno e un guardaroba.
Attraverso il vano scale si accede al piano seminterrato, di 48 mq, provvisto di illuminazione diretta grazie alla realizzazione delle “bocche di lupo” ricavate nello scannafosso; al piano seminterrato si trova un ampio locale ad uso taverna, angolo cottura e vano ad uso servizio/camera.
La villetta è corredata da una terrazza/veranda di ca 20 mq.
Le rifiniture sono di altissimo pregio con la realizzazione di pavimentazione parte in marmo e parte in legno, con gli intonaci realizzati in stucco di tipo veneziano. Gli infissi di colore bianco sono ad altissima prestazione energetica; il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento efficiente gestito a zona, da ampie vetrate con infissi in legno di tecnologia Made in Italy, con doppie guarnizioni e vetro camera a garantire un elevato isolamento termico ed acustico.
Ciascuna unità immobiliare è fornita indipendentemente di impianto di calore e raffreddamento compresi tutti i vari servizi di domotica. Tutte le unità sono servite di sistema d’allarme. I vari parapetti dei balconi sono realizzati in acciaio e vetro. Gli ambienti caldi dallo stile classico, si rifanno a requisiti di eleganza, sobrietà e comfort mediante l’utilizzo di raffinati marmi e legni per le pavimentazioni.
Portoni blindati di disegno esclusivo con chiave masterizzata assicurano massima sicurezza, porte interne laccate con blocca maniglia, infissi esterni in legno con doppie guarnizioni e vetro camera doppio spessore, top in marmo con lavabo nei bagni, vasche idromassaggio, predisposizione dell' impianto di condizionamento, predisposizione dell' impianto di allarme, impianto di rilevazione fumi, posizionamento luci di emergenza, casseforti da incasso, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con elementi radianti in acciaio della "Irsol-Irsap".
Villetta a schiera in vendita - 6 vani - 150 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli
composto da 3 camere e 3 bagni
Classe energetica: B - Rif. vcg345 - € 450.000 - trattabile

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